Préparer votre maison aux visites libres

Si vous songez à des visites, ou prévoyez que les acheteurs voudront voir votre maison, assurez-vous que leur première impression est la bonne. Voici quelques astuces pour faire en sorte que votre maison semble attrayante aux yeux des acheteurs potentiels:

Extérieur
-  Bon état général de la maison
-  Numéro de maison facile à lire
-  Gouttières, becs de cuvette de l'avant du toit et parements de sous-face en bon état général
-  Garage/abri d'auto propre et bien entretenu
-  Déchets ramassés
-  Vitres cassées ou fêlées remplacées
-  Pelouses et haies taillées et entretenues, jardin débroussaillé et entretenu
-  Entrées dégagées et salées en hiver
-  Tapis derrière la porte d'entrée
-  Sonnette et porte elle-même en bon état
-  Porche et vestibule propres et rangés

Intérieur
-  Plâtres et peintures écaillés retouchés ou refaits
-  Portes et placards bien fermés
-  Robinetterie et toilettes défectueuses réparées
-  Lampes grillées remplacées
-  Portes grinçantes huilées
-  Miroirs, appareils sanitaires et robinets nettoyés et polis
-  Joints de baignoires et éviers en bon état
-  Planchers propres, poubelles vidées
-  Intérieur des armoires et placards propres et rangés
-  Appareils ménagers nettoyés
-  Tables de travail de la cuisine nettoyées et scintillantes
-  Allumez toutes les lumières, y compris celles de l'entrée extérieure, des garde-robes, du sous-sol et du grenier, et ce, même en plein jour
-  Éteignez la télévision, le système de son et la radio (toutefois, vous pouvez laisser une musique d'ambiance discrète)
-  Climatiseur en route s'il fait chaud dehors
-  Air frais dans la maison
-  Cheminée allumée par temps froid. En été, assurez-vous d'avoir bien nettoyé le foyer
-  Vestibules et escaliers propres
-  Rideaux ouverts pendant la journée
-  Moquettes passées récemment à l'aspirateur
-  Disposez des fleurs fraîchement coupées, suspendez des serviettes décoratives dans la salle de bain et étendez une jolie nappe sur la table de la salle à manger
-  Joaillerie et bijoux mis en sécurité ou portés sur vous
-  Les biens précieux, comme les oeuvres d'art, les vases et figurines seront placés hors de portée ou enfermés dans un placard

Si possible, pas d'animaux domestiques, ou tenus en laisse durant la visite. Mieux encore, demandez à un ami de s'en occuper. Certaines personnes sont allergiques aux animaux domestiques, d'autres en ont peur. Évidemment, vous devrez éliminer toute trace d'odeurs et garder la litière des animaux propres. 

Si possible, allez-vous en! Certains acheteurs se sentent mal à l'aise lorsque le propriétaire se trouve dans la maison. Empressés de quitter les lieux, des caractéristiques essentielles de la maison pourraient leur échapper ou ils pourraient oublier de poser des questions importantes. Si vous n'avez pas le choix d'être présent sur les lieux, montrez-vous courtois, mais n'insistez pas pour faire la conversation. Les agents savent ce que recherchent leurs clients et pourront donc mettre en valeur les caractéristiques de votre maison et répondre à leurs questions.